Imóveis rurais localizados no município de São Gabriel do Oeste/MS.
O início e encerramento das alienações consideram horário oficial de Mato Grosso do Sul.
LOTE 01: Para a 2ª Fase: ofertas a partir de R$ 2.868.000,00 (60% do valor da avaliação).
LOTE 02: Para a 2ª Fase: ofertas a partir de R$ 726.000,00 (60% do valor da avaliação).
LOTE 03: Para a 2ª Fase: ofertas a partir de R$ 4.518.000,00 (60% do valor da avaliação).
EDITAL - ITEM 2) DESCRIÇÃO DOS BENS DO CERTAME: O presente leilão / Alienação por Iniciativa Particular é composto de três áreas rurais contíguas, caracterizadas a seguir, cumprindo fixar que tal distribuição decorre de constatações retratadas no âmbito de Laudo Pericial realizado pela empresa VCP - Consultoria e Perícia, inserto em fls. 217/258 dos Autos 0800020-28.2014.8.12.0043, movido por JEFFERSON MATEUS DA CUNHA em face de JOÃO GILMAR ROSPIDE DA MOTTA junto à Segunda Vara de São Gabriel do Oeste (MS), especialmente a situação fática reportada por este Leiloeiro em fls. 1223 destes Autos, que indica áreas em situações dominiais/possessórias distintas, a saber: (i) área dominial: 141ha 4.000m²; (ii) extensão fática: 128ha 8.185m² (conforme Laudo da VCP); (iii) venda anterior: de 50ha, por Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda para ANDREI RICARDO STEFANELLO e s/m GABRIELA BERTOLDI STEFANELLO (fls. 1229/1232 destes Autos); (iv) falta de área: 12ha 5.815m² (apontado pela VCP, resultante da diferença entre o domínio de 141,4ha e o constatado de 128,8185ha); (v) área dominial e fática remanescente: 78ha 8.185m², obtida pela diferença entre o domínio (141,4ha) e as áreas vendida (50ha) e faltante (12,5815ha).
EDITAL - ITEM 2.8) FATO RELEVANTE QUANTO AOS BENS: Reiterando o já explanado individualmente nos subitens 2.1 a 2.3, competirá ao ADQUIRENTE / ARREMATANTE analisar os fatos descritos em nossa petição de fls. 1434/1475 dos Autos, abaixo sintetizados:
a) Suportado no documento juntado em fls. 1227/1228, intitulado “Instrumento Particular de Compromisso de Permuta”, datado de 04/06/1992, de que a titularidade do imóvel objeto da matrícula 512 - CRI de Camapuã/MS, que seria abrangida pelos 330,4 hectares permutados, seria de João Gilmar Róspide da Motta;
b) No documento juntado em fls. 1230/1232, nominado “Compromisso de Compra e Venda de Imóvel Rural em Caráter Irrevogável e Irretratável” que teria sido firmado em 17/09/2012, com campo de “anuente” destinado à José César Gimenez não assinado, João Gilmar Róspide da Motta, teria vendido para Andrei Ricardo Stefanello e s/m Gabriela Bertoldi Stefanello, a área de 50 hectares, do segmento abrangido pela matrícula 512 - CRI de Camapuã, objeto desta Alienação por Iniciativa Particular ou posterior Leilão Judicial;
c) Foi localizada a Perícia Judicial elaborada nos Autos 0800020-28.2014.8.12.0043, que tramita na Segunda Vara de São Gabriel do Oeste/MS, movida por JEFFERSON MATEUS DA CUNHA contra o senhor JOÃO GILMAR RÓSPIDE DA MOTTA, cuja cópia está juntada em fls. 1234/1275 destes Autos, na qual informa que teria ocorrido a venda em 22 de janeiro de 2004, pelo Réu ao Autor, da área de 200 hectares, a ser extraídos das matrículas números 11, 406 e 512, mas que a entrega limitara-se a 189 hectares das duas primeiras matrículas;
d) Constatamos de relevante no mesmo Laudo Pericial que a área encontrada teria sido de 128ha 8.185m², resultando em uma falta de 12ha 5.815m², na área objeto da matrícula 512;
e) Segundo informes do Senhor João Gilmar Róspide da Motta, a área remanescente sob sua titularidade estaria atualmente arrendada para CLINO PALOMBO, CPF nº 705.635.0001-15.
EDITAL - ITEM 4.6) 4.6) PARCELAMENTO DO LANCE VENCEDOR: o pagamento do preço poderá ser feito à vista ou de forma parcelada, no ato da apresentação da proposta. Na hipótese de venda parcelada, deverá ser feito um depósito inicial de 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido da seguinte forma:
(i) para bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), além do depósito inicial, o saldo em até 12 (doze) parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que vier a deferir / homologar a proposta vencedora;
(ii) para bens adquiridos por valor superior a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), além do depósito inicial, o saldo em até 30 (trinta) parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5%a.m., calculado pelo sistema Price, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que vier a deferir / homologar a proposta vencedora.
Havendo ofertas de igual valor, terá preferência a que for a vista.
Tanto a entrada quanto as parcelas mensais posteriores serão depositadas diretamente na SUBCONTA vinculada aos Autos.
PAGAMENTO PARCELADO: Ver documento ORIENTAÇÕES na pasta de ARQUIVOS.
EDITAL - ITEM 5.1) PAGAMENTO E RECIBO DE AQUISIÇÃO: Para o caso de aquisição, a comissão devida será de 5% (cinco por cento) sobre o lanço vencedor de cada lote, a ser paga no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, acrescida de taxas administrativas e despesas de vistoria ou publicidade, pelo Adquirente.
Para a realização das ofertas e acompanhamento dos lances, em tempo real, sugerimos que seja utilizado o AUDITÓRIO.
Cód. 0166/2022 - ID. 337.
Matrícula 512 – 12ha 5.815m²: Trata-se de um segmento ideal com extensão de 12ha 5.815m² de domínio, que estaria inserta dentro do imóvel rural de maior área, denominado LOTE Nº 4, parte da Fazenda Cabeceira da Capoeira, com a área de 141ha 4.000m², não abrangendo benfeitorias. FATO RELEVANTE QUANTO AO LOTE 2: Trata-se de área que estaria faltando no título de domínio, com o que competirá ao ADQUIRENTE / ARREMATANTE promover os atos necessários para localização e regularização possessória, e eventualmente envidar o manejo de procedimentos reivindicatórios ou demarcatórios. Em termos leigos, este lote abrange somente um segmento de um título de domínio, sem posse atual. Este fato está sendo aqui externado para que não seja argumentado desconhecimento futuro.
Ver arquivos do loteLogin | Valor R$ | Data | Tipo |
---|---|---|---|
Nenhum registro foi encontrado |
Login | Qtd. | Valor R$ |
---|---|---|
Nenhum registro encontrado |
Matrícula 512 – 12ha 5.815m²: Trata-se de um segmento ideal com extensão de 12ha 5.815m² de domínio, que estaria inserta dentro do imóvel rural de maior área, denominado LOTE Nº 4, parte da Fazenda Cabeceira da Capoeira, com a área de 141ha 4.000m², não abrangendo benfeitorias. FATO RELEVANTE QUANTO AO LOTE 2: Trata-se de área que estaria faltando no título de domínio, com o que competirá ao ADQUIRENTE / ARREMATANTE promover os atos necessários para localização e regularização possessória, e eventualmente envidar o manejo de procedimentos reivindicatórios ou demarcatórios. Em termos leigos, este lote abrange somente um segmento de um título de domínio, sem posse atual. Este fato está sendo aqui externado para que não seja argumentado desconhecimento futuro.